公司不能自主设定员工离职条件

　　哈密市郑先生咨询：我在一家公司担任销售，入职时曾与公司签过一份“销售目标责任书”，约定了相应的奖惩措施，包括未完成季度指标自愿离职这一条款。上一季度，我因一些特殊原因没能完成指标，请问公司能否依据责任书与我解除劳动合同?

　　晓法：对于公司单方面与劳动者解除合同的情形，《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有明确规定，其中包括“劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的”。

　　除了法律规定的情形，双方不能约定特殊的解约情形。即使你曾在销售目标责任书中作出过自愿离职的承诺，但在销售业绩达不到预期目标时，公司应首先对你进行培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，公司才能依据相关法律规定，以你不能胜任工作为由解除劳动合同。如果公司直接以你的销售业绩未达标为由解除劳动合同，属于违法解除，应当支付违法解除劳动合同的赔偿金。类似情形还包括“末位淘汰”制度，一般情况下，用人单位的这类制度也无效。

　　未约定租房期限，房东可随时收房

　　呼图壁县齐先生咨询：2023年底，我在某小区租赁房屋，与房东约定租期为一年。去年底，房东在微信上询问“是否续租”，我表示“续租”，我认为我表达的意思是续租一年。最近，房东通知我，他已将房屋租给他人，让我在30天内搬离。我与房东交涉，他却说当初并未明确表示续租一年，他提前一个月通知我已尽到了义务。请问，房东的说法合理吗?

　　晓法：《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　从你介绍的情况来看，你们双方的确对续租期限没有明确约定，房东理解为不定期租赁是有法律依据的。因此，今后你在租房时应明确约定租期，以免日后产生纠纷。

　　本期由四川致高(乌鲁木齐)律师事务所律师王艺洁提供支持

　　石榴云/新疆法治报记者 蒲青 整理