□石榴云/新疆法治报记者 龚彦晨 通讯员 王莹

　　热恋期，男方全额出资以女方名义买房，尚未办理房产证时二人分手，现开发商将不动产权证办理至女方名下，男方请求过户被拒绝，该怎么办?

　　2005年，离异后带着孩子生活的张先生经人介绍与刘女士相识相恋。一年后，二人着手准备结婚事宜。

　　2007年，张先生和刘女士看中乌鲁木齐市天山区某小区一处房产。因张先生有孩子，二人担心重组家庭后产生继承问题，于是商定以刘女士的名义签订房屋买卖合同，将房屋登记在刘女士名下。

　　随后，张先生向房产公司支付47万余元购房款，并交了契税、维修基金。不料，二人后来因琐事分手，购买的房屋由张先生实际使用。

　　由于购房时合同由刘女士签订，开发商将不动产权证办理至刘女士名下。张先生多次提出让刘女士将房屋过户给自己，均被拒绝。今年4月，张先生将刘女士诉至乌市天山区人民法院，请求法院明确房屋为自己所有，并判令刘女士配合完成过户手续。

　　庭审中，刘女士辩称，张先生所述属实，但因为与开发商签订合同的是自己，案涉房屋也登记在自己名下，故仅同意将购房款返还张先生，不同意配合张先生办理房屋过户手续。

　　法院审理认为，案涉房屋为张先生出资购买，房屋由张先生实际占有使用，刘女士也认可二人关于借名买房的约定，遂作出判决：案涉房屋归张先生所有，刘女士配合张先生办理房屋过户手续。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。