拜城县刘某咨询：2020年6月，我到某售楼处表示要买一套两居室房屋，销售人员给我一份户型图宣传彩页，该彩页显示户型为两室两厅，且有文字说明。我与房产公司签订了《商品房买卖合同(预售)》，购买了该户型的一套精装修预售房。今年我验收房子时发现，房屋户型为一室两厅，与前期宣传完全不同。现在我想解除买卖合同，让房产公司返还已支付的购房款，这个要求合法吗?

　　晓法：户型图宣传彩页中对你购买房屋户型有文字说明，同时通过图画方式展示，房屋结构清晰直观，且销售人员明确知晓你想要购买的房屋系两室两厅，可以认定该户型图宣传彩页系房产公司对案涉房屋使用功能的说明和允诺，构成要约，可作为合同内容，房产公司应按合同约定履行义务。

　　如今，实际交付的房屋与合同目的明显不符，可认定房产公司交付的房屋不符合同约定，致合同目的无法实现，构成违约。你可以要求解除房屋买卖合同并由房产公司返还购房款。