□石榴云/新疆法治报记者 古雪丽

　　通讯员 赵利 冯亚瑞

　　“这事儿终于解决完了，谢谢你们。”近日，在兵团第二师中级人民法院的调解室，王某从刘某手中接过3100元维修款时对法官说。

　　2022年12月至2024年8月期间，第二师二十九团博古其镇某小区住户刘某的房屋先后4次漏水，导致楼下王某新装修却尚未入住的房屋遭了殃，橱柜、墙纸及房屋电路等多处均受到不同程度损坏，崭新的家变得“伤痕累累”。

　　其间，双方自行沟通、物业多次介入协调，但漏水问题反复出现，损失赔偿始终无法达成一致，邻里关系降至冰点。

　　今年7月1日，王某将刘某诉至库尔勒垦区人民法院，要求赔偿。而刘某也倍感委屈：“我承认漏水，但我每次都找人修了，也花了不少钱，总不能没完没了吧?”

　　因双方争议较大，调解未果，法院判决刘某赔偿王某维修费用2500元。王某对此结果不服，于11月上诉至第二师中级法院。

　　案件进入二审，承办法官实地勘查涉案房屋后发现，刘某虽进行过维修，但橱柜胶条开裂、墙纸翘边等问题依然存在。

　　秉持着“调解优先、修复关系”的理念，承办法官“背对背”与双方当事人沟通，结合《中华人民共和国民法典》中相关规定，向刘某指出：“作为房屋的产权人，您负有保障相邻方正常居住、及时修复漏水设施，避免给他人造成损害的法定义务。”法官一番释法析理，让刘某意识到应承担的法律责任。

　　之后，法官安抚王某情绪，耐心引导其理性维权：“刘某依法应当赔偿你的损失，这点是明确的。但赔偿数额需要结合实际受损情况来定。与本案漏水事实无关的费用，法院无法支持，希望你能理解。”

　　在法官多次调解下，双方的态度逐渐发生转变。王某的怨气得以疏解，表示愿意降低赔偿数额;刘某也认识到问题的根源在于自家设施未能彻底修好，愿意在合理范围内承担责任。

　　最终，双方达成一致调解意见：刘某当场一次性支付王某维修费用3100元，并表示：“我已经请人把全屋的水管设施都彻底检查维修了一遍，以后肯定不会再漏水了。”