新疆法制报网讯 近日，青河县人民法院成功调解一起农村自建房纠纷案件。

2020年4月20日，文某与沙某签订建房合同，约定文某以包工包料形式为沙某建造房屋，总造价7万元，付款方式按工程进度分阶段支付。房屋竣工交付后，沙某以房屋存在漏水、墙面裂缝等质量问题为由，拒绝支付剩余工程款1万元，文某诉至法院。

受理案件后，承办法官详细查阅卷宗，了解到双方争议焦点集中在房屋质量和工程款支付。调解过程中，沙某坚称房屋质量问题严重，要求文某承担全部维修费用并从工程款中扣除；文某则认为已按合同约定完成建房任务，沙某应支付剩余款项，维修事宜可协商解决。双方各执一词，互不相让，调解一度陷入僵局。

法官分别与双方沟通：一方面向沙某解释，根据合同约定和相关法律规定，房屋交付后如存在质量问题，应先确定责任和维修费用，不能以此为由拒付全部剩余工程款；另一方面告知文某，作为施工方有义务保证房屋质量，对确实存在的质量瑕疵应承担相应责任。

经多次耐心调解，双方最终达成一致：文某承担部分维修费用4000元，沙某认可房屋符合居住条件，当庭支付剩余工程款6000元。

责任编辑 王昱涵