□石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 王旭升

　　近日，克拉玛依市乌尔禾区人民法院审理一起供热服务费拖欠纠纷案，运用分阶段责任认定裁判思路，为同类供热纠纷提供了解决范本。

　　2019年，某热力公司与某酒店在首个采暖季开始前签订书面供用热力合同，明确双方的供热、用热及缴费权利义务。首个采暖季合同期满后，热力公司并未停止供热服务，依旧按照标准为该酒店提供了第二个采暖季的供暖服务，但双方并未就此续签书面供热合同，该酒店在此期间也未支付相关费用。热力公司经多次上门及电话催缴无果后提起诉讼。

　　法院受理该案后认为，本案争议核心在于供热费用的承担主体认定。

　　结合两个采暖季的不同履约情况，法院分阶段厘清责任。第一阶段为首个采暖季，双方签订了书面供热合同，根据合同约定，某酒店应承担该阶段的供热费用。同时，涉案酒店是某公司依法设立的分支机构，不具备独立法人资格，依据《中华人民共和国民法典》第七十四条第二款的规定，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。据此，某公司需对该采暖季的拖欠供热费，承担相应补充清偿责任。

　　第二阶段为第二个采暖季，双方虽未签订书面供热合同，但存在供热与用热事实。根据民法典第四百九十条规定，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。即双方已形成事实上的供用热力合同关系。与此同时，供热服务针对不动产提供，在法律无特殊规定、当事人无额外约定的前提下，涉案房屋的产权人负有保障供热费用足额支付的法定义务，需承担该阶段相应缴费责任。

　　最终，法院依法判令某酒店和某公司承担第一阶段采暖费，涉案房屋的产权人承担第二阶段采暖费。