房屋买卖产生的中介费是一笔不小的支出。各家中介公司收取佣金标准不同，有的消费者为了节省中介费会另行选择佣金低的中介公司，这种做法算不算跳单?

　　2024年12月，天津市民叶珍(化名)来到甲房产中介公司欲购置一套房屋，要求其提供服务，双方交换了联系方式。2024年12月至今年3月，双方多次沟通房屋买卖事宜，甲房产中介公司工作人员带叶珍看了包含涉案房屋在内的多套房屋。3月14日，叶珍与甲房产中介公司确认涉案房屋购买意向，并商定择日与房主面谈。

　　3月25日，叶珍和甲房产中介公司以及房主见面沟通，叶珍以未达到心理价位为由拒绝交易。

　　4月8日，叶珍通过乙房产中介公司与房主签订《房屋买卖(置换)合同》，约定房屋成交价89万元，并支付中介费8000元。

　　甲房产中介公司认为叶珍跳过己方，通过其他中介公司与业主签订房屋买卖合同，其行为构成违约，诉至天津市滨海新区人民法院，要求叶珍支付甲房产中介公司居间服务费22250元。

　　法院经审理认为，中介人员按合同约定提供服务后，委托人是否利用其提供的信息、机会等条件与业主订立合同，是判断是否构成跳单的关键。业主同时将涉案房屋委托给多家中介公司对外出售，房源信息并非甲房产中介公司独有。叶珍购房时通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，经权衡比较，选择乙房产中介公司，其行为不构成跳单。

　　虽然甲房产中介公司与叶珍未签订书面合同，但根据其提交的微信聊天记录内容可知，该公司已向叶珍提供相关服务，付出一定的人力、时间成本，法院酌情判决叶珍向甲房产中介公司支付从事居间活动的必要费用3500元。

　　据11月25日《今晚报》