本报库尔勒讯(石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 刘丹 房素英)婚前贷款买房，婚后2个月才办理不动产权证，该房产属于夫妻共同财产吗?近日，库尔勒铁路运输法院办理了这起案件。

　　2022年12月，库尔勒市民王兵(化名)与杨丽(化名)登记结婚。婚前，王兵贷款买了一套房屋，并支付30万余元首付。

　　2023年2月，王兵用自己的住房公积金结清剩余贷款，办理了不动产权证。

　　2024年8月，王兵和杨丽因感情不和欲离婚，杨丽希望分割王兵名下的房屋，遭到拒绝后，杨丽向库尔勒铁路运输法院提起诉讼。

　　庭审前， 承办法官了解到，双方均同意离婚，但对涉案房屋是否属于夫妻共同财产存在争议。

　　法院审理认为，夫妻共同财产是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得，除法律另有规定外，归夫妻共同所有的财产。在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产购置的房屋应归个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　王兵在婚后付清房屋贷款，且能够证明该购房款全部来源于其婚前财产，即使该房屋是在婚后办理的不动产权证，仍属于个人财产，不应当分割。

　　经法官释法，王兵与杨丽达成调解协议，房屋归王兵所有，杨丽不再主张分割。