□石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 彭雪花 房素英

　　近日，乌鲁木齐铁路运输法院审结一起供热纠纷。

　　乌鲁木齐某热力股份有限公司(以下简称“热力公司”)为乌市某办公楼供暖，乌鲁木齐某投资发展集团有限公司(以下简称“投资公司”)是该办公楼的产权所有人。2022年10月至2023年4月，该办公楼共拖欠热力公司供热费33625.02元。热力公司多次联系该办公楼实际使用人，催促其缴纳供热费，但未果。

　　今年4月，热力公司将投资公司起诉至乌鲁木齐铁路运输法院，要求判令其付清拖欠的供热费。

　　庭审中，投资公司称，2022年10月至2023年4月，该办公楼是对外出租状态，其与租户在租赁合同中明确约定，供热费由租户承担，热力公司应当向办公楼实际使用人索要供热费。

　　法院审理认为，热力公司向某办公楼提供了供热服务，作为产权所有人，投资公司虽然未与热力公司签订书面供热合同，可因存在事实上的供热采暖行为，故双方之间形成了事实上的供热合同关系。

　　根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同具有相对性，投资公司与承租人之间的约定对热力公司不具有约束力。因此，投资公司以并非实际用热户为由拒缴供热费于法无据，法院不予支持。

　　最终，法院判决投资公司向热力公司支付拖欠的供热费。目前，该判决已生效。