□石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 丁小霞 司宇

　　房东在招租信息中写明不能带孩子入住，但租客却偷偷带着孩子搬了进来。房东发现后， 认为租客违约，解除房屋租赁合同并扣下押金。为此，租客将房东起诉到法院。

　　2023年2月，李某与黎某签订《房屋租赁合同》，约定黎某将其位于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)的一套房屋出租给李某，租赁期限1年，租金为6500元/月，押金6500元，租期满后在房屋无损坏、无严重污染的情况下，黎某全额退还押金。

　　合同签订后，李某搬入该房屋并按时向黎某支付租金。同年7月的一天，黎某从外地打来电话告知李某，招租时他明确表示不能带孩子入住，可现在了解到，李某不仅带孩子入住，还将房屋弄得脏乱不堪。他表示要解除房屋租赁合同，并要求李某限期搬离。

　　当月，李某搬离出租屋。在搬离前，李某按照黎某的要求，将房屋内的情况拍成视频发送给他。黎某从外地回来后验收房屋，发现房屋墙面有划痕、屋内卫生脏乱、个别设施轻微受损。黎某一气之下，决定不予退还房屋押金6500元。

　　李某认为，自己有权自行使用出租房屋空间，黎某无权干涉其生活习惯及如何使用该房屋，且其没有乱涂乱画、毁损房屋，黎某单方解除合同构成违约。

　　今年4月，李某将黎某诉至乌鲁木齐市头屯河区人民法院，请求判令黎某返还房屋押金6500元、支付违约金6500元。

　　法院审理认为，李某与黎某签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人双方均应遵照履行。双方在合同中明确约定，租期满后房屋无损坏、无严重污染，黎某应全额退还押金。虽然黎某称李某在承租期间造成房屋墙面有划痕、个别设施受损，但黎某未提交房屋原始状况的证据，其提交的其他证据不能证实上述情况是李某在使用过程中造成的，因此黎某应承担举证不能的责任。

　　关于违约问题，黎某称其发布的招租信息已明确表示不能带孩子入住，李某违反约定构成违约。法院认为，《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗原则。黎某提出不能带孩子入住的要求违背公序良俗原则，该约定无效。

　　李某接到黎某电话后已经搬离，可以认为双方是自愿解除合同，双方对此都无异议，故法院不支持李某要求黎某支付违约金6500元的诉讼请求。

　　最终，法院判决黎某向李某返还押金6500元。目前，该判决已生效。