买房被指“跳单” 应否支付费用

　　哈密市曾先生咨询：我舅舅通过中介看了房，但是后续他和房东直接联系，双方谈妥交易条件并办理了房屋买卖和过户手续。现在，中介认为他属于“跳单”，要求他按照约定支付中介费。请问，我舅舅是否需要支付中介费?

　　晓法：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

　　第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

　　在中介公司勤勉履责、促成合同成立的前提下，你舅舅作为委托人享受了中介服务，应当按照约定支付中介费。

　　工作地点变动 员工能否拒绝

　　库尔勒市陶先生咨询：根据办公需要，公司将搬迁至5公里外的地点办公。我们将搬迁通知提前告知员工后，有一名员工表示，这属于合同内容变更，拒绝到新地方上班。请问，工作地点变动，员工能拒绝吗?如果该员工在公司搬迁后不到岗，达到《员工手册》规定的旷工天数，公司可以与其解除劳动合同吗?

　　晓法：用人单位作为经营主体，因自身生产经营需要，在合理范围内对劳动者的工作岗位、工作地点进行调整，属于用工自主权范畴，依法应受保护。对用人单位合法合理的调岗行为，劳动者应服从安排。你们公司根据办公需要变更上班地点，且两者之间距离只有5公里，属于合理变动。公司提前通知了员工，如果有员工拒绝到岗，公司应当先书面通知其到岗，并告知不到岗的后果。如果员工持续旷工，公司注意留存相关证据，并依据《员工手册》和法律规定，解除劳动合同。

　　本期由新疆新勤律师事务所律师安革辉提供支持

　　石榴云/新疆法治报记者 蒲青 整理