李济良 绘

　　因物业公司的失误导致业主房屋受损，多次维修后仍存在问题，8年后物业公司还需承担赔偿责任吗?

　　2014年，王女士购买了一处新房。房屋装修期间，由于卫生间的连接管还没接好，王女士便关闭了位于水井房的水闸总开关。 可随后，物业工作人员误将王女士家的水闸总开关打开，导致水涌进屋内，泡坏了木地板，且因是冬季，供暖导致水汽升腾，泡损了墙壁。

　　当时物业公司和开发商赔偿了损坏的家具、电器，并承诺更换地板和粉刷墙面。但经过多次维修，仍有水汽从地面、墙面渗出。多年的反复维修，让王女士一家很头疼，近日，王女士将物业公司诉至天津市第三中级人民法院，希望获得赔偿后找专业人士维修。

　　庭审中，物业公司负责人表示：“涉诉房屋发生漏水后，我们已进行了多次维修，花费的维修费用是巨大的，已经尽到了维修义务。 并且按照法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，涉诉房屋泡水事件发生在2014年，已超过诉讼时效，我们认为王某不能再要求经济赔偿了。”

　　法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，物业公司虽多次对受损房屋进行维修，但维修结果没有达到房屋原有状态，权利人可以就损失另行起诉，要求予以赔偿损失。

　　本案的侵权状态一直持续到起诉前，所以并未超过诉讼时效。

　　最终，法院判决物业公司赔偿王女士经济损失2万余元。 据天津高法微信公众号