指定继承合法有效

　　乌鲁木齐市邵某咨询：今年年初，我的父亲(时年75周岁)与照顾他多年的保姆领取结婚证。5月，父亲因病去世，保姆突然提出父亲曾订立遗嘱(该遗嘱经过公证)，指定由她继承父亲名下的房产。请问，我们作为子女可以拒绝吗?

　　晓法：不可以。公证遗嘱是经国家公证机关证明的遗嘱，本身证明的就是遗嘱的合法性和真实性，是我国法定遗嘱形式之一，其法律效力高于其他遗嘱形式。你父亲不是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，在订立遗嘱的过程中未受欺诈及胁迫，订立的遗嘱也未伪造或者被篡改，若其他继承人不能提供相反证据，则遗嘱有效，你父亲去世后遗嘱即生效。故保姆有权继承你父亲名下的房产。

　　房产在公婆名下，离婚时怎么分?

　　乌鲁木齐市贾某咨询：我与丈夫现在居住的房屋，在当初购买时是公婆付的首付款，房屋便登记在公婆名下，一直以来，由我与丈夫共同还贷。现在，我准备和丈夫离婚，我能主张获得该房屋的所有权吗?

　　晓法：不能。《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　虽然你与丈夫共同还贷，但房屋登记在你公婆名下，所以房屋的所有权归你的公婆。你只能根据偿还的贷款金额以及房屋的溢价程度，要求你丈夫和你公婆向你返还相应钱款。