□石榴云/新疆法治报记者 古雪丽

　　通讯员 秦华

　　一方是手握产权、要求按市场规律办事的改制企业，一方是在福利房中住了几十载、无处可去的耄耋老人，一纸判决如何实现法理与情理的融合?

　　近日，面对3起特殊的房屋租赁纠纷，乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院给出一个充满温情的答案：让司法力量与社会治理网络紧密对接，在保障3名独居老人生活的前提下，明晰产权、解决历史遗留问题。

　　3起案件的原告均为某饭店有限责任公司(原国有企业)，被告为长期居住在沙区经二路某小区的老人刘某、闫某和祁某。涉案房屋系企业为职工提供的福利性住房，租金极为低廉。职工去世后，其亲属——本案的3名被告继续居住涉案房屋。随着时间推移，企业要求按市场标准支付租金或腾退房屋，但沟通未果，遂诉至法院，要求被告腾房并支付占有使用费。

　　考虑到3名被告年事已高且独居、无其他居所，该案承办法官尝试寻求兼顾情理与法理的解决途径：依托该院联动解纷机制，将情况通报至沙依巴克区综治中心;联合综治中心、涉案房屋所在的长江路北社区工作人员，梳理公租房申请流程，为老人选取附近公租房。

　　随后，法院、综治中心、社区共同召开协调会。会上，工作人员化身“政策讲解员”与“情感沟通桥”：一方面向老人们耐心细致地解读公租房政策，为他们介绍一条清晰、合法的安居路径;另一方面，引导企业体谅老人的处境与现实困难，对老人搬离给予一定宽限期。

　　起初，3名老人均因对未来生活心存顾虑，配合意愿不高。经过工作人员多次上门沟通，设身处地筹划搬迁事宜、帮忙整理申请材料，老人们放下戒备，表示愿意搬离。企业的态度也从最初的坚持诉讼，逐渐转变为理解与包容。最终，各方当事人达成充满温度的调解协议：企业同意给予老人3个月的宽限期，还免除了他们长期欠付的租金，并给予一定补偿;3名老人在约定期限内主动腾退房屋。