本报库尔勒讯(石榴云/新疆法治报记者 古雪丽 通讯员 哈袭格)近日，在库尔勒市综治中心的调解下，一笔长达8年的土地转让纠纷化解。

　　2017年11月23日，艾某与白某就库尔勒市英下乡喀尔巴格村一处10亩土地使用权的转让达成口头协议，约定转让费40万元。白某付清款项，后因不可抗力，土地无法耕种，白某要求艾某退还40万元转让费，双方因此产生争议。

　　由于时隔久远且无任何书面凭证，纠纷调解难度大。今年8月21日，白某向库尔勒市综治中心求助。受理纠纷后，该中心启动多元调解机制。

　　调解过程中，综治中心派驻的公益律师向双方释法：尽管未签订书面合同，但合同已实际履行，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，白某有权请求解除合同并要求退还转让费。

　　与此同时，司法部门工作人员以“释法明权+规范签约”为核心，同步引导当事人认识到书面合同的重要性。调解员依据双方协商意向，现场指导拟定书面协议，告知双方留存凭证的注意事项。

　　最终，双方签订调解协议，艾某以分期付款方式向白某返还30万元，并约定：若艾某到期未履行，白某则通过司法途径解决，由艾某承担相应的律师费、诉讼费等额外费用。