□石榴云/新疆法治报记者 张蕾 通讯员 刘其腾

　　6月20日，在和田市京和物流园区综治中心人民调解室，王某向专职人民调解员郭致豪诉苦。

　　2021年，王某在京和物流园区买了一间商铺，交了大半首付后，与开发商口头约定支付50万元尾款的日期。然而，开发商一直没有为王某办理商铺的产权证，他急得直上火——没有产权，商铺抵押、转让都办不了，这笔损失谁来承担?王某拖着尾款不付，开发商多次催促其履约未果，于今年5月诉至法院。

　　法院评估案件有调解余地，便分流至和田市京和物流园区综治中心。郭致豪接案后，仔细查看购房合同等相关材料，找准双方争议焦点，随后开展“背靠背”调解。他对开发商说：“办证延期确实耽误业主经营，何况走诉讼程序成本高，还可能影响公司口碑。”转头又劝王某：“虽说对方有错，但你现在得承担拖欠款项的违约责任，真上了法庭，房款和利息都得出。”

　　经过几次沟通，双方达成一致：王某先付30万元房款，年底结清剩余20万元;开发商保证钱款结清后立马为王某办理房产证。为了让双方心里踏实，郭致豪还陪他们到法院进行司法确认。

　　6月26日，王某交付了首期房款，开发商也准备好了办证相关材料。

　　“本来都准备打官司了，多亏综治中心帮忙，让我省了不少精力和费用!”王某说。

　　和田市京和物流园区综治中心负责人表示，该中心将持续聚焦服务商户和企业，争取将矛盾纠纷化解在园区。