本报乌鲁木齐讯(石榴云/新疆日报记者 王亚芸)日前，自治区住房城乡建设厅联合新疆生产建设兵团住房城乡建设局对房地产行业开展2025年“双随机、一公开”监管抽查，并对物业服务领域存在的突出问题进行公开通报。

　　据了解，本次监管抽查涵盖乌鲁木齐市天山区、水磨沟区等4个区和阿克苏地区阿克苏市、库车市2个市共11个小区，通过实地抽取检查物业服务企业、调阅资料、现场执法等方式进行。

　　经抽查，新疆物业服务领域存在的问题主要集中在：物业档案资料管理不到位，多数小区存在物业承接查验资料收集移交不齐全、存放不规范;物业服务合同签订不规范，特别是前期物业合同签订存在一些重要条款信息缺失;物业服务用房侵占挪用问题较为突出，普遍存在房地产开发企业未能按照《自治区物业管理条例》配备或移交物业服务用房;物业服务项目人员数量配备不够，大部分小区未能按照约定的服务等级、面积配备相应数量的物业服务人员，尤以提供四级物业服务等级的人员数量配备不足的问题较为突出。另外，还存在公共区域秩序维护、卫生清扫不到位，一些小区私搭乱建和个别地方违规审批物业服务调价等问题。

　　自治区住房城乡建设厅要求，各地(州、市)住建部门要对照通报问题清单，结合正在开展的物业服务领域突出问题集中整治工作，开展自查攻坚;对群众反映强烈、问题突出的房地产开发企业、物业服务企业进行约谈、曝光、惩戒、处罚;发现违纪违法问题线索，及时移送纪委监委。