本报乌苏讯(石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 刘惠 沈建萍)“多亏你们帮忙化解了漏水纠纷，我的店才能这么快恢复营业!”近日，乌苏市虹桥街道一社区居民阿某拉着乌苏市人民法院法官的手说。

　　11月初的一天早晨，酒楼经营者阿某发现自家店铺屋顶渗水，积水漫过脚面，音响设备被浸泡。阿某多次联系楼上店铺经营者谢某，提出由谢某赔偿设备损失及停业损失共计4800元。但谢某认为漏水是房屋老化或物业维护不到位所致，自己只是承租人，不应担责。

　　几次沟通未果，阿某向社区求助，社区网格员依托“法院+社区”联动机制，邀请乌苏市法院法官一同前往现场调解。

　　法官勘查两家商铺后向谢某释法：“法律规定，房屋承租人对所租房屋负有管理、维护的义务。漏水问题发生在您使用的房屋，您就有处理的责任。”

　　谢某认识到错误，同意对阿某作出补偿，但二人就补偿金额产生分歧。网格员从情理角度劝解：“大家各退一步，既能控制损失，也能尽快恢复营业。”

　　最终，双方当事人达成和解：谢某请人维修被浸泡的音响设备、修缮漏水点，并向阿某转账2000元作为停业补偿。