本报和田讯(石榴云/新疆法治报记者 张蕾 通讯员 郭致豪)8 月 5 日，在和田市京和物流园区诚信社区社会治安综合治理中心，麦某和吐某、赵某之间的糊涂账终于算清了，麦某握着综治中心工作人员的手连连致谢。

　　2023年11月，吐某租下赵某位于该市京和物流园区的商铺，两人签订商铺租赁合同，约定每年租金29000元，一年一付，租期至2026年11月。2024年11月，吐某向赵某支付2025年租金，此后两人正常履行合同约定。

　　今年5月23日，吐某在没有通知赵某的情况下，擅自将商铺转租给麦某，并收取麦某50000元转让费，该费用包含2025年5月至11月的租金及商铺内货物总价款。

　　7月13日，赵某得知商铺被转租，认为吐某属于退租情形，要求与麦某重新签订租赁合同，每年租金仍为29000元。麦某签约并向赵某支付1万元。

　　后来，麦某算账时发现，自己此前已向吐某付清5月至11月的租金，遂与吐某、赵某商量退款事宜。几番沟通，问题始终未得到解决，麦某向京和物流园区诚信社区综治中心求助。

　　接到求助后，综治中心组织调解。工作人员查看吐某与赵某签订的租赁合同，依据相关法律法规及市场租赁惯例，向3名当事人释明，擅自转租存在法律风险，并当场划分由此产生的责任。

　　经过沟通协调，三方达成一致：赵某向麦某退款1万元，同意于11月与麦某签订租赁合同，原谅吐某的转租行为。