本报裕民讯(石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 哈斯塔娜·宾拜)近日，在裕民县人民法院执行局干警叶热扎提·乌拉孜别克的努力下，一座“冰封”的厂房被成功售出。

　　薛某与冉某合作经营粮食烘干业务，其间，出于业务需求，薛某向银行贷款400万元，冉某夫妇进行担保。之后，薛某仅偿还部分贷款，冉某夫妇代偿了剩余的288万余元。2022年，薛某与冉某因经营理念存在差异，不再合作。2025年，冉某夫妇将薛某起诉至裕民县法院。法院审理后判令薛某向冉某夫妇偿还288万余元及利息。

　　判决生效后，薛某迟迟未能履行法律义务，案件进入执行程序。

　　叶热扎提查明，薛某名下最具价值的财产是一座烘干厂房。然而该厂房所在的乡镇，因产业单一、地理位置受限，类似资产在司法处置中屡屡“流拍”，几乎成了无人问津的“冰封”资产。

　　“这厂房卖不掉的!”薛某的眼里看不到希望。

　　叶热扎提意识到，必须主动出击，为资产寻找买家。于是，叶热扎提开始有目标地走访调研，寻找那些真正需要、也有能力盘活这类资产的经营主体。

　　经过大量细致摸排，粮食收购商李某进入了叶热扎提的视野。

　　一番交流之后，叶热扎提得知，李某确有扩大经营规模的打算，但对接手司法处置资产顾虑重重，尤其对当地这类厂房难变现的“名声”早有耳闻，所以犹豫不决。

　　叶热扎提一次次上门，为李某分析厂房的具体结构、改造空间和独有的区位价值，并着重说明法院将提供从产权明晰到顺利交付的全流程保障，最大限度降低交易风险。

　　另一方面，叶热扎提多次与冉某深入沟通，分析地域性困境的客观现实，以及寻找特定买家才是最优解，最终赢得冉某对处置周期延长的理解与支持。

　　精诚所至，李某终于同意以支付定金的方式签订协议。然而，就在协议签订后，市场上出现的波动又让李某心生疑虑。叶热扎提再次介入，协助双方设计更加灵活安全的付款与交付方案，并承诺履行过程中将全程协调，最终彻底打消李某的顾虑，让交易得以实现。今年1月，李某将485万元汇入法院账户。