□石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 张丽华

　　规范的中介服务可以合法有效帮助客户实现预期目的，如果违规操作，往往会“搬起石头砸自己的脚”。

　　2025年初，王女士与某房产销售中介公司(以下简称“中介公司”)签订房屋买卖居间合同，约定中介公司向王女士推荐房屋，王女士购房后支付佣金。

　　王女士向中介公司支付了1万元定金，中介公司工作人员按照约定向她推荐房屋。其间，王女士看中一处房产，可在支付购房款环节出现状况：王女士的征信有问题，无法在银行办理抵押贷款。中介公司工作人员建议王女士与丈夫假离婚，然后再以其丈夫的名义贷款买房。

　　王女士不认可该方案，向当地监管部门举报。相关部门介入后，中介公司退还1万元定金。

　　王女士怎么也没想到，事后中介公司将她起诉至乌鲁木齐市头屯河区人民法院。该公司表示，已提供合同约定的居间服务，王女士应按照约定支付4万元佣金。

　　法院审理认为，民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，中介人应当向委托人如实报告订立合同的有关事项，不得故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况。

　　本案中，购房者因自身征信问题不符合银行贷款条件，而中介公司工作人员非但未如实告知这一风险，反而主动建议购房者通过假离婚的手段促成银行贷款及后续交易，此行为既违反法律规定，又违背公序良俗。中介公司的违法行为导致涉案房屋买卖交易的基础存在重大瑕疵，引发购房者合理质疑并举报，后双方通过行政协调解除了合同关系。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条的规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

　　最终，法院判决驳回中介公司的诉讼请求。