业主擅自将车库改建为客厅，充电桩还能装吗?日前，天津市津南区人民法院审理一起建筑改建纠纷案。

　　刘某与黄某是某小区3号楼102号房屋业主，该房屋首层为车库且附带小院。后来，两人将车库改建为客厅。2025年，二人计划在自家院内安装电动汽车充电桩，多次向物业公司咨询，却始终未获批准。

　　刘某与黄某认为，业主对房屋专有部分享有使用、处分权利，安装充电桩属于合理使用，于是将物业公司诉至法院，要求准许安装。

　　物业公司辩称，刘某与黄某擅自将车库改建为客厅，属于违建，物业公司已多次劝阻并发出整改通知。因其违建导致用电情况复杂，不符合充电桩安装的安全条件，若在未恢复原状的情况下同意安装，将破坏小区管理秩序、损害全体业主利益，因此请求法院驳回原告诉请。

　　法院经审理认为，民事活动不得违反法律、不得违背公序良俗。根据国家发展和改革委员会等四部委发布的发改能源(2016)1611号《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》《居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本》，只有合法拥有专用固定停车位的所有权人或使用权人，方可在停车位上配建充电设施。本案中，刘某与黄某擅自改变车库用途，导致院落内并无合法专用固定停车位，不符合安装充电桩的法定条件。

　　综上，法院判决驳回刘某、黄某的全部诉讼请求。

　　法官提醒

　　依法装修、合规改造，不仅是对自己负责，也是对邻里和社区的责任。业主对专有部分的处分权并非无限，如改建车库等行为，必须经过行政部门审批，不得擅自改变规划。 据1月7日中国法院网