李济良 绘

　　□石榴云/新疆法治报记者 房佳伟 通讯员 吴同桐

　　近日，兵团塔斯海垦区人民法院审结一起离婚财产纠纷案，通过判决明确：夫妻婚房房产归属认定，购房款的来源和产权登记是核心依据。

　　2022年，李女士与吴先生因感情破裂协议离婚，约定婚姻存续期间共同居住的房产归吴先生所有，其向李女士支付18万元补偿金。但吴先生一直未支付补偿金，李女士于今年诉至塔斯海垦区法院。

　　庭审中，吴先生推翻了离婚协议约定，认为涉案房产是父母在其婚前全款购置，且登记在父亲名下，李女士无权分割，离婚协议中关于房屋补偿的条款无效。李女士则称，房屋是吴先生父母为二人结婚准备的婚房，婚后夫妻长期居住，共同承担物业费、暖气费等开支，应属于夫妻共同财产，吴先生应按离婚协议支付补偿。

　　本案的争议焦点在于房产所有权的认定，《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记是确定所有权的核心依据。法院审理查明，涉案房屋确实由吴父在儿子婚前全款出资购买，且登记在吴父名下。

　　根据法律规定，该房屋属于吴父个人财产，并非李女士与吴先生的夫妻共同财产。虽然房子由二人居住，且承担了物业费和暖气费等开支，但仅凭居住和支付费用的事实，不能认定夫妻双方享有该房屋的所有权。因此，二人离婚时无权分割吴父名下的房屋，离婚协议中关于该房屋的补偿约定无效，法院驳回李女士的诉求。

　　法官提醒

　　父母为子女购房时，若未通过书面协议等方式明确赠与夫妻双方，离婚时易引发争议。因此，涉及大额财产时，应通过书面约定或产权登记明确权属，减少婚姻中的财产纠纷。