浇菜漏水殃及楼下

　　修墙防水才是重点

　　□石榴云/新疆法治报记者 赵书城 通讯员 魏春兰

　　防水材料已铺设、受损房屋正被修复，9月7日，乌鲁木齐市公安局高新区(新市区)分局迎宾路派出所民警马高飞回访李阿姨与吴女士的邻里纠纷时，发现双方如期履行调解协议。

　　8月31日，李阿姨报警称，其与邻居吴女士发生争吵。马高飞与同事赶到现场。

　　3年前，吴女士为自家露台安装种植箱，播种浇水，享受种菜的乐趣。然而，楼下邻居李阿姨深受困扰。她发现，家中墙壁时常渗水，留下一道发黄的痕迹。

　　渗水源自顶层楼板，李阿姨多次到楼顶查看，发现吴女士搭建的种植箱贴近自家房屋渗水处，每当吴女士大量浇水后，种植箱便会往外渗水。

　　李阿姨找吴女士说理，让其拆除种植箱并修复墙壁。吴女士不同意，认为自己在自家地盘上种菜，李阿姨无权干涉。至于墙壁渗水问题，吴女士觉得，除了种菜，还可能受雨水等自然因素影响，自己不应承担全部修复责任。就这样，事情不了了之。

　　此后3年间，李阿姨家墙壁渗水现象逐渐严重，她多次与吴女士沟通未果。至今年9月，李阿姨发现，渗水墙壁发霉、墙皮脱落，情急之下，她再次找到吴女士要说法，两人吵了起来。

　　了解情况后，马高飞邀请物业公司共同调解。物业公司请来专业人士，检测得知，李阿姨家墙壁出现发霉、脱落等现象，主因系楼上种植箱渗水，若不及时处理，可能还会导致墙体材料受潮变形，影响房屋的结构稳定性。

　　证据确凿，马高飞邀请各方至矛盾纠纷调解室。

　　“你们是没看见。”坐在调解室，吴女士率先开口，“李阿姨第一次找我时，气势汹汹，让我拆除自家种植箱，凭啥?”“你种菜，我们家的墙受害，难道不该拆?”李阿姨针锋相对。

　　马高飞赶忙制止双方，说：“我觉得，咱们的关注点偏了。李阿姨的诉求是解决墙壁渗水问题，未必需要拆除种植箱。尽管墙壁渗水与种植箱有关，但归根结底是楼板防水材料缺失的问题，应在楼顶铺设防水材料，根治水流渗透现象。”

　　吴女士若有所思，开口道：“之前李阿姨一直让我拆除种植箱，我其实有点赌气。”“我发现墙壁渗水跟种植箱有关，就一门心思让她拆。”李阿姨不好意思地说。

　　“远亲不如近邻，遇事多换位思考才能和谐相处。”马高飞建议吴女士赔偿相关损失，若想继续种菜，还应在楼顶铺设防水材料，保障李阿姨的合法权益。

　　一番话入情入理，两人都认可。最终，吴女士向李阿姨道歉，承担李阿姨家墙壁的修复费用，并在种菜区域铺设防水材料。目前，李阿姨家无漏水现象。这起纠纷得到圆满解决。

　　民警分头劝说

　　1万元货款到账了

　　本报乌鲁木齐讯(通讯员 刘争艳)9月1日，乌鲁木齐市公安局米东区分局地磅街道派出所收到居民赛大妈送来的锦旗，感谢社区民警李世玉帮她要回货款。

　　“警察同志，你们能不能帮帮我?”8月15日，李世玉在日常走访时，收到居民商户赛大妈求助。

　　4个月前，邻居张先生在赛大妈的店里赊了1万元货物迟迟未结清货款。赛大妈多次催要，双方发生争吵，矛盾逐渐升级。“他要是再不还，我就找人去他家要个说法!” 赛大妈气愤地说。

　　李世玉劝说：“您别着急，这件事我们一定会帮忙处理。”随后，李世玉联系张先生，没想到对方也是一肚子怨气：“我之前是没钱，跟她解释不听，还天天打电话威胁，现在我有钱也不想还!”“我知道你心里有气，但这样的做法涉嫌违约……”李世玉结合法理与情理进行劝说，张先生冷静下来，承诺月底还款。

　　之后，李世玉返回赛大妈的商店。“咱们催债要通过正规途径，聚众施压只会把事情搞僵。”李世玉劝导赛大妈保持理性，还担保到期一定让张先生还钱。

　　8月26日，在李世玉的见证下，张先生如约结清欠款，并向赛大妈真诚致歉，赛大妈也为自己之前的态度道歉，双方握手言和。