石榴云/新疆法治报讯（记者 李续群 通讯员 郭双双报道） 近日，霍城县人民法院调解一起持续多年的侵权责任纠纷案，维护了原告的合法权益，兼顾了被告的实际困难，实现法律效果与社会效果的统一。

　　2002年，尔某去世后，其子阿某依法继承了父亲留下的0.75亩院落及3间房屋。2015年至2021年，阿某未在该院落居住，2021年11月返回时发现院落已被牛某占用。阿某多次要求牛某搬离，但牛某称自己“购买”了该院落，拒绝腾退。由于阿某从未授权他人出售房产，牛某的“购买”行为缺乏合法依据，导致阿某长期无法使用自家院落。3月24日，阿某将牛某诉至法院，要求其停止侵权并返还院落。

　　受理案件后，承办法官张溢详细查阅卷宗并组织双方沟通。牛某辩称，其作为低保户，已自费修缮房屋围墙、更换大门并种植树木，若搬离将面临实际困难。张溢从法律和情理双重角度释法说理：一方面明确牛某侵占行为的违法性，另一方面引导阿某考虑被告的实际投入。

　　4月3日，双方达成调解协议：牛某于2025年5月5日前向原告阿某退还院落；原告也表示同意向被告支付修缮院落围墙的材料费用3000元，并当庭支付，该起侵权责任纠纷妥善化解。

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