□石榴云/新疆法治报记者 张秀 通讯员 马静 艾菲娅·阿不来孜

　　近日，乌鲁木齐市水磨沟区人民法院审结一起因高空玻璃幕墙自爆，导致车辆受损的财产损害赔偿纠纷案。

　　2024年8月13日，张某入住乌市某酒店，将车停在酒店楼下停车场。次日凌晨，酒店所在公寓楼26楼的一块玻璃幕墙突然自爆，碎片坠落砸中张某的车，导致车身受损。事后，张某花费1.7万元修车。

　　张某认为，停车场由物业公司管理，玻璃幕墙属于物业公司维护范围，他要求物业公司和酒店共同赔偿损失，但遭拒。

　　2024年11月，张某将物业公司和酒店一并诉至乌市水区法院，请求判令两名被告承担车辆修理费，并支付车辆修理期间的交通替代费等共计2万余元。

　　法院审理查明，物业公司与开发商签订的《前期物业服务合同》约定，物业公司负责包括外墙在内的共用部位维修、养护和管理。涉案玻璃幕墙从位置上看，是整个外墙面的组成部分，从功能上看，其主要作用除了提高房间采光度以外，还具有遮风挡雨、隔音隔热等其他传统墙面的功能。因此，玻璃幕墙应认定为外墙，属于建筑物的共有部分，物业公司负有维护义务。物业公司未能提供证据证明其已尽到维护责任，且无法证明自身无过错，应承担赔偿责任。

　　最终，法院判决物业公司赔偿张某车辆维修费17600元，并酌情赔偿交通替代费600元。目前，物业公司已履行赔付义务。

　　法官提醒

　　近年来，高层建筑外墙脱落、玻璃坠落等事件频发，给公众生命财产安全带来隐患。物业公司作为建筑物共用部位的管理人，应加强日常巡查和维护，及时发现并消除安全隐患。

　　公民在停车时应尽量选择正规、安全的停车位，避免高空坠物造成意外损失。