李济良 绘

　　下班去驿站拿快递，成为许多市民的日常生活，但如果驿站因为人员流动太频繁，带来扰民、噪声等影响，又该如何处置?近日，山东省济南市23名业主因为开在居民楼里的驿站，起诉到法院。

　　王某等23人与张某均系某小区业主。2022年10月，张某将其所有的一楼房屋租赁给孙某。2023年3月，孙某以该房屋作为经营场所注册成立某便利店，孙某丈夫席某以涉案房屋作为经营地址加盟某快递驿站。某网络科技公司为席某提供“某某驿站”品牌授权和技术服务支持、备案登记。

　　同单元业主认为，快递驿站经营过程中，每天收发大量快递，人流量大，造成了通行堵塞、卫生脏乱、墙面受损等问题，在一定程度上降低了生活品质，且产生诸多安全隐患。张某收到业主投诉后，通知席某尽快找房子搬离并发出腾退房屋通知。

　　此后，该快递驿站仍在经营，多次协商沟通无果后，23名业主诉至法院，要求排除妨害、消除影响、恢复房屋原住宅用途。

　　济南市长清区人民法院经审理认为，席某以涉案房屋作为经营地址加盟某快递驿站，签署《某快递驿站加盟协议》，将原住宅性质的房屋用于经营该快递驿站，席某作为开设某驿站的负责人，应根据法律法规要求完成房屋属性变更流程，原则上还应征得有利害关系的业主同意。席某未提交证据证实将案涉房屋变更为经营性用房且经营行为经过包括原告在内的有利害关系业主的一致同意。故王某等23名原告作为有利害关系的业主要求席某、某便利店停止经营快递驿站，恢复房屋原住宅用途的诉讼请求合法有据，法院予以支持。

　　最终，法院判决席某、某便利店停止在住宅经营快递驿站的行为，将该房屋恢复为住宅用途。该判决作出后双方均未上诉。

　　法官说法

　　依照《中华人民共和国民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。未经有利害关系的业主同意，擅自将住宅房屋用作经营性用房，有利害关系的业主享有请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的权利。快递驿站在开办前，应当出示相关告知书，经小区业主们签字确认后才能经营。

　　据2月16日《济南时报》