□石榴云/新疆法治报记者 张秀

　　通讯员 李文欣 麻再钰

　　“被告来了吗?请坐到被告席，庭审马上开始!”10月29日10时许，在乌鲁木齐市米东南路街道同心社区居民宣讲站，乌鲁木齐市米东区人民法院巡回法庭审理一起物业服务合同纠纷案。

　　原告已就位，被告席却空无一人，旁听席上坐满了陆续赶来的社区居民。

　　“本案依法公开庭审，请被告坐到被告席。”审判员田小波催促道。片刻后，被告陈某从旁听席站了起来：“来了， 来了”。”

　　这时，旁听人员议论纷纷：“物业公司真把欠物业费的业主告到法院了呀!”“下一个被告可能就是我们。”

　　“现在开庭!”田小波敲击法槌宣布开庭，现场顿时安静下来。

　　原告物业公司陈述，陈某一共拖欠物业费6856元，工作人员多次追讨无果。

　　“小区物业费1.5元/平方米，有没有法律依据?小区的服务是否和这个收费标准匹配?我的房屋墙壁开裂，怎么处理?10年过去了，为什么还没给我办不动产权证?居民买水买电必须通过物业公司，有依据吗?”在被告陈述环节，陈某连续发问，表达对物业公司的不满。

　　见此情况，田小波提示：“法庭陈述环节，双方仅需陈述自己的诉求，其他内容到法庭调查、辩论环节再说。”

　　庭审继续，田小波归纳争议焦点，双方交换证据。

　　物业公司出具与房产开发商签订的前期物业合同等证据。

　　旁听人员见状，面面相觑。田小波看出大家的疑惑，解释道：“前期物业合同虽然是房地产开发商与物业公司签订的，但对业主有效。”

　　在田小波的指导下，陈某认真阅读合同，表示认可合同的真实性，但他认为物业公司绿化、消防等服务未达到约定标准。

　　“部分楼房因特殊原因没有完成消防验收，但被告所住楼房已完成验收……”在法庭辩论环节，物业公司代表正在发言时，一名旁听人员拿出手机准备拍摄。

　　田小波立即制止：“未经法庭允许，任何人不得录音、录像。旁听人员如果有意见，可以在庭后与物业公司沟通。”

　　拍摄者放下手机，庭审继续。

　　虽然陈某不满意物业公司的服务，但并没有提出相关证据。在田小波询问后，陈某与物业公司均表示同意调解。

　　“现在休庭!”田小波敲响法槌。

　　庭已闭，人未散，田小波借机向大家普法：“物业服务有瑕疵，不是咱们拒交物业费的理由，对物业服务不满意，可以通过合理合法途径反馈意见……”

　　“你刚听法官说了吗，要有证据，要说到点子上。”释法结束后，几名旁听人员与陈某交流经验。

　　“法官，如果物业公司起诉我，我不出庭会怎样?”一名旁听人员咨询。田小波答复：“如果没有正当理由拒不到庭，法庭可以缺席判决，缺席判决同样具有法律效力。”

　　审理一案教育一片，此次庭审的社会效果和普法效果都达到了田小波的预期。