中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司拟对新疆鑫达伟业房地产开发有限责任公司债权进行处置。截至2024年8月31日，该债权总额(公告日前最近一个结息日的债权本息余额)47,039.41万元，其中本金21,257.52万元、利息20,398.98万元、孳息5,382.91万元，代垫费用113.40万元。债务人新疆鑫达伟业房地产开发有限责任公司位于伊宁市，该债权由实控人叶成华、股东叶腾飞、股东叶振兴提供连带责任保证;同时由新疆鑫达伟业房地产开发有限责任公司以其自有的不动产提供抵押，具体如下：

　　抵押物种类：在建工程及商业用地

　　土地证号：伊土国用(2014)第CS03506号

　　建设用地规划许可证号：地字第CZ654002201400011号

　　建设工程规划许可证号：CZ654002201400018号

　　建设工程施工许可证号：654101201412030101、654101201412030201、654101201412030301

　　预售许可证号：伊建房许字2015第00003006号、第00002671号、第00002721号、第00003752号、第00002880号、第00002888号、第00002896号、第00002912号、第00002913号、第00002914号、第00002939号、第00002940号、第00002941号、第00002950号、第00002951号、第00002952号

　　在建工程抵押登记证明号：伊宁市房建字第001012号、第001013号、第001034号、第001047号、第001051号、第001052号、第001050号、第001112号、第001007号、第000945号、第000932号、第000929号、第001035号、第001036号、第001045号、第001046号

　　土地使用权类型：商业用地

　　抵押物地址：伊宁市北环路以南、东苑小区东侧百业五金机电建材城

　　土地面积：76,956.89平方米

　　建筑面积：97,997.98平方米，扣除已正常出售面积7,489.84平方米，目前实际剩余面积为90,508.14平方米。

　　该债权的交易对象为法人、自然人、其他组织，并应具备一定的资金实力等条件 ，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人;不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等;不属于标的债权所涉及的债务人和担保人;不属于反恐、反洗钱黑名单人员;不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

　　公告有效期：20个工作日

　　受理征询或异议有效期：20个工作日，如对本次处置有任何疑问或异议请与中国信达新疆分公司联系

　　联 系 人：徐飘、姜黎明

　　联系电话：0991-2325917、0991-2338951

　　电子邮件：xupiao@cinda.com.cn，

　　jiangliming@cinda.com.cn

　　公司地址：新疆乌鲁木齐市天山区中山路462号人民广场联合大厦B座6-7层

　　对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0991-2325897

　　对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：lilin7@cinda.com.cn

　　特别提示：以上资产信息仅供参考，信达公司不对其承担任何法律责任。

　　注：该债权的有关情况请查阅我公司网站，网址www.cinda.com.cn 。

　　中国信达资产管理股份有限公司

　　新疆维吾尔自治区分公司

　　2024年9月10日