租房未签合同

　　不定期租赁可随时退租

　　塔城市民唐先生咨询：我有一套空置房，几个月前朋友表示要租用，我们在电话里约定了租期为2年。最近，朋友要退租，我不同意，他不承认曾经约定租期是2年。请问，朋友的行为违约吗?

　　晓法：根据民法典的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，任何一方都可以随时解约。现在你朋友提前通知你要求退租，一般来说不构成违约。

　　合伙人“失踪”

　　是否属于诈骗看具体情况

　　塔城市民魏先生咨询：前段时间，我的一个朋友找我合作开网店，我投资了3万元钱。现在突然联系不上他了，请问他的行为是否属于诈骗?我该如何追回钱款?

　　晓法：如果你的朋友是以虚构开网店的方式非法占有你的投资款，就涉嫌刑事诈骗，建议你尽快报警。但如果他确实将钱款用于开网店，因经营不善不好意思联系你，就属于合同纠纷，建议你通过民事诉讼维权。

　　本期由新疆新勤律师事务所律师安革辉提供支持 石榴云/新疆法治报记者 蒲青 整理