小区道路上的车位不一定都属业主共有

　　乌鲁木齐市民王某咨询：有人说小区道路上的车位属于业主共有，但也有人说归开发商所有。请问，小区道路上的车位究竟归谁所有?

　　晓法：小区道路上的车位有两种类别，其归属不能一概而论。

　　一类是经过规划的车位。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第一款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，在建筑区划内用于停放汽车的车位，凡是经过规划的，无论是在地下还是在地上，无论是否在小区道路上，都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然条款中没有明确规划车位的归属，但从“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的表述来看，规划车位实际上归开发商所有。

　　另一类是没有经过规划的车位。民法典第二百七十五条第二款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据体系解释的方法，民法典第二百七十五条第一款规定的是规划车位的归属，那么第二款规定的就是规划之外的车位的归属。规划之外，小区道路上新增的车位属于业主共有。

　　综上所述，小区道路上规划用于停放汽车的车位，属于开发商;规划之外新增的车位，属于业主共有。

　　案件“终本”并非终止可随时申请恢复执行

　　乌鲁木齐市民赵某咨询：孙某欠我20万元不还，我将他起诉到法院，法院判决其支付欠款。可是孙某一直不履行生效法律文书的义务，我申请强制执行。法官经过调查，发现孙某名下无房无车无存款，也没有其他财产登记信息，法院裁定案件“终本”。请问，什么是“终本”?法院以后还管吗?

　　晓法：“终本”是终结本次执行程序的简称，指的是执行程序中，对于确无财产可供执行或者财产暂时无法处置的案件，执行法官依照法律规定，暂时终结案件执行程序的一种执行案件结案方式。

　　终本只是暂时终结案件的执行，并没有免除被执行人的义务。“终本”后，法院对被执行人采取的列入失信被执行人名单、限制消费等措施仍然有效。申请执行人发现被执行人财产信息的，可以随时申请恢复执行，让案件重新进入强制执行程序。

　　本期由新疆程仪律师事务所律师苏爽爽提供支持

　　石榴云/新疆法治报记者 李建华 整理