□石榴云/新疆法制报记者 赵书城 龚彦晨 周妤曦

   通讯员 王雷同

　　6月9日，岳普湖县岳普湖镇幸福路社区园丁小区居民阿曼古·艾力提着厨余垃圾走出房门，楼道感应灯自动亮起。

　　“你好，我打听个事。”刚把垃圾扔进小区专用垃圾箱，邻居吾买尔江·吐尔逊摇下车窗打招呼。阿曼古提醒他将车辆停入泊位之后，两人热络地聊起来。

　　“物业服务人员说停车费到底归谁所有?”吾买尔江问。经商的他错过小区逢周一必开的居民议事会。此前，他曾在议事会上对小区停车费归属权提出疑问，这次议事会就此事进行了专题商讨。

　　“民法典规定，小区停车费归全体业主共有。”阿曼古说，她对这次议事会印象深刻，幸福路社区和园丁小区物业呼吁全体居民公开议事，还邀请公安局、检察院、法院等政法单位共同参与讨论。

　　会上，民警讲解施划停车泊位对防范盗窃案件的重要性，检察官、法官普及合理缴纳停车费用的法律依据。

　　直观明了的普法宣讲解答了居民的疑惑，还为商定事项写入小区居民公约提供了法律支撑。

　　“这就对了，依法治理小区，还写进居民公约，让人心服口服。”吾买尔江笑着说，“不像以前，小区环境脏乱差，让人想发脾气。”“是啊，现在环境好了，咱们的脾气也要改了。”阿曼古感慨道。

　　以前，两人常常因琐事争吵，究其原因，是小区物业不作为。

　　园丁小区是岳普湖镇35个独栋且老旧的小区之一，因居民较少，小区聘请了收费较低的物业公司。

　　但收费低、服务差，服务差便无人缴纳物业费，收费困难又使物业无足够人力财力为小区公共区域提供服务，最终导致小区出现基础设施不完善、环境卫生脏乱差、车辆乱停乱放等问题。

　　“咱们在这儿还吵过一架呢。”走向单元楼的阿曼古指着一旁的停车泊位说。

　　2021年9月，停车泊位尚未施划时，阿曼古在该区域拉起晾衣绳，并堆放纸箱等杂物，这引起想就近停车的吾买尔江的不满，两人多次发生争执。其间，尽管民警、社区工作人员耐心作双方工作，但以为占理的两人心里仍有疙瘩。

　　“那时没细想。”物业公司长时间不作为让吾买尔江心浮气躁，“换了物业公司之后，我才发现咱俩都没错，是小区的治理问题。”吾买尔江说。

　　2022年5月，岳普湖镇以党建为引领，以物业联建为抓手，努力解决小区治理难题。

　　幸福路社区邀请公检法工作人员、律师、“法律明白人”等召开居民大会，审议引进国有物业公司相关合同，商议社区统一监管等事宜，对相连的独栋且老旧小区推墙连片施工问题开展法律咨询，围绕小区环境、车辆停放、公共秩序、民风民俗等初步订立13条居民公约。

　　“现在变化真大!”阿曼古再次发出感慨。

　　“是啊。以前，小区内光秃秃的。”来到居民楼前，吾买尔江从一旁的树上摘下一串桑葚，递给阿曼古和一旁采访的记者，“现在能随时吃到水果，咱们都是紫牙齿啦!”吾买尔江打趣道。

　　如今的园丁小区，“社区+物业”精细化管理，环境卫生持续优化，陈规陋习基本杜绝，居民法治素养得到提升，自治、法治、德治相结合的基层社会治理新模式已初具雏形。

　　往前走，单元门前贴了物业公司的最新告示，提示居民谨防电信网络诈骗。“‘不听不信不转账’。下次议事会，我提议把这个口号写进居民公约。”6月初，险些因投资理财被骗的吾买尔江说。

　　“社区正培训‘法律明白人’呢，我报名了。你这么热心，不参加可不行。”看着邻居为小区治理积极建言献策，阿曼古鼓励道。

　　与准备电话报名参加培训的吾买尔江道别后，阿曼古对记者说：“舒心没那么难。”