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承诺赠与的商铺“飞”了 男子起诉赢了

分类:律师说法   来源:新疆法制报   作者:荣雪颖 通讯员 刘丽萍   发布时间:2018-02-11

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  房产公司承诺谁介绍20人购买商铺就赠送其一套商铺,没想到余某介绍30余人成功交易后,房产公司却食言了。

  2016年5月,家住五家渠的余某在新疆某房地产开发公司(以下简称“房产公司”)购买了两套商铺。

  “我们公司推出了一项优惠活动,如果客户介绍别人购买了20套商铺,会给介绍人赠送一套商铺。”该房产公司销售员向余某介绍。余某听后便将此事放在心上。

  此后,余某介绍了几十位朋友去购买商铺,其中30多人签订了购房合同。

  余某前往房产公司索要商铺。房产公司的业务员张某向该公司经理蒋某递交了赠送商铺请示报告。蒋某却表示,这只是公司售房的营销手段,不予赠送。

  “诺大的公司,怎么能说话不算话呢?我要告知其他业主,你们不讲诚信。”余某听后感觉自己被欺骗了。

  蒋某听到此话后担心对公司信誉造成不良影响,便在请示报告上批示,此政策系业务员误解,为维护公司信誉及老客户关系,特批此一套,下不为例。

  2016年12月3日,房产公司代收了余某交纳的获赠商铺的税费4000 余元。然而,房产公司却迟迟未与余某签订买卖合同。

  几个月后,余某再次来到该房产公司索要商铺,被告之该商铺已经以10万余元的价格出售给他人。

  余某将该房产公司起诉至兵团第六师五家渠垦区人民法院,诉求法院判决房产公司与其签订获赠商铺的买卖合同并协助其办理该商铺的产权手续及不动产登记手续,如果房产公司不能履行上述义务,则折价赔偿10万余元,同时返还已缴纳的税款4000余元。

  法院经审理认为,余某与房产公司之间的合同是以请示报告的形式呈现,承诺赠与人为房产公司,受赠人为余某,双方就受赠人完成介绍其他客户购买20套以上商铺这一义务已经达成合意,该约定合法有效。因此双方的合同自房产公司经理蒋某在请示报告上签字时生效成立,房产公司应将承诺的商铺赠送给余某,并协助其办理房屋产权变更手续及不动产登记手续。

  2017年12月9日,法院作出判决,支持了余某的诉讼请求。

  该房产公司不服,提起上诉。近日,兵团第六师中级人民法院驳回上诉,维持原判。






责任编辑   艾轩

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