您的位置: 首页 > > 律师说法 正文

合同中“超规格”的违约金算不算数?

分类:律师说法   来源:新疆法制报   作者:任优 通讯员 袁俪荣   发布时间:2018-01-11

A+  |  a

  1月8日,记者从乌鲁木齐市新市区人民法院了解到,乌市市民马俊与陈伟为了150万元“超规格”的违约金对簿公堂。

  2013年7月,一次朋友聚会上,马俊认识了陈伟。想干一番事业的马俊得知陈伟在阿克苏市有一家闲置的酒楼,便与他商量承包事宜,并前往阿克苏市实地考察。

  同年7月25日,双方签订了《酒店承包经营协议》,约定承包期限为五年,一方违约需向守约方赔偿违约金150万元,已付房屋租金不退还。

  “违约金有点高了。”虽然感到违约金金额不妥,可马俊自认为不会违约,便爽快地签了字。签订协议后,陈伟将酒店发包给马俊经营。2014年,酒店正式开门迎客。可由于经营不善,酒店一直处于亏损状态。一年后,马俊的酒店开不下去了。

  2015年4月,马俊向陈伟提出解除合同,二人随即对酒店物品进行了共同盘点,确认马俊欠付陈伟各项费用共计98万余元后,双方正式解除合同。

  2016年4月,马俊支付陈伟58万元,还剩40万余元未付,陈伟有些急了:“剩下的钱和违约金什么时候给我?”在他看来,马俊单方解除合同还拖欠承包费用,给自己造成了经济损失,违约金应当如数赔偿。

  “欠的承包费用过两天给你,但违约金不行。”马俊认为,合同中约定的150万元违约金“超规格”,并拒绝支付。

  2017年10月,多次协商无果后,陈伟一纸诉状将马俊告至乌市新市区法院,诉求马俊支付其承包费40万余元,并支付违约金150万元。

  经法院审理查明,2013年7月25日,陈伟与马俊签订了一份《酒店承包经营协议》,合同约定:陈伟将阿克苏市塔南路的某酒楼承包给马俊经营,自负盈亏,承包期五年,承包期满后,马俊交还房屋及设施,并付清所应付费用。任何一方违约的,均应向守约方支付违约金150万元,已付房屋租金不予退还。2015年4月,马俊提出解除合同,陈伟同意,并进行了盘点,目前马俊还有40万余元费用未付。

  法院认为,陈伟与马俊之间签订的《酒店承包经营协议》是双方真实意思表示,内容不违反法律规定,是有效协议,双方应当全面诚信履行各自的权利义务。双方签订的承包协议履行期限为五年,但马俊在履行了不到两年的时间提出解除合同是单方解除合同行为,构成违约。陈伟虽同意解除合同,但并不因此排除其主张违约责任的权利。双方约定的违约金为150万元,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以适当减少”。该案中,马俊虽提出解除合同,但并未因此给陈伟造成实际损失,据此马俊要求减少违约金的抗辩,法院予以采纳,并参考人民银行同期贷款利率标准,确定违约金金额为15万元为宜。

  2017年12月12日,法院依法判决,被告马俊给付原告陈伟欠款40万余元,并支付其违约金15万元,驳回原告陈伟其他诉讼请求。

  (文中当事人均为化名)





责任编辑   艾轩

标签:

最新更新

看新疆新闻,关注法制报微信

  • 分享到:

版权和免责申明

新疆法制报网制作的专题内容,所注“中国西部网讯”均为新疆法制报网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为“新疆法制报网”并保留“新疆法制报网讯”电头。